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龙湖进净月!长春楼市上半场收官,507万㎡土地出让,是去年2倍
浏览:    发布时间: 2020-07-07
6月30日,净月两宗商住用地、高新南两宗小面积纯商业地块出让,净月的两宗居住用地由于紧邻净月前不久最落位的东师慧泽学校,所以关注度很高。

净月约11.5万的商住地块,龙湖、中海、保利等3家一线品牌房企现场竞价34轮,最终,龙湖以5860元/的楼面价摘得;

净月约6.7万的商住地块,龙湖、中海、保利、等4家房企,现场竞价64轮,最终,锦溢以6210元/的楼面价摘得。

高新两宗商业地块均被高新地产底价摘得。

至此,2020上半年土地市场共成交经营性用地(含棚改)共53宗,约507,成交面积是去年同期的2倍,去年同期成交总面积约249

其中,2020年上半年成交的商住用地41宗,约395,相比于去年同期成交的商住用地27宗,约247,成交面积同比上涨了60%。今年上半年,净月成交商住用地最多,共25宗,254,占上半年商住用地成交总面积的64%,仅长春国际影都文旅大项目地块面积就达215
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净月约11.5万商住地块
被长春恒逸房地产开发有限公司(龙湖)
以楼面价5860元/摘得

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该地块要求采用装配式建筑技术,地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例不低于30%,装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%

实施装配式建筑的住宅要求实施全装修。同时,该地块配建租赁住房总建筑面积不少于10900,提供成套租赁住房不少于156套。

龙湖地产相关负责人现场表示,将建小高层产品,具体上市时间得看情况,可能得明年上市。
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净月6.7万商住地块
被长春锦溢房地产开发有限公司
以楼面价6210元/摘得



该地块要求采用装配式建筑技术,地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例不低于30%,装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%

实施装配式建筑的住宅要求实施全装修。同时,该地块配建租赁住房总建筑面积不少于6400,提供成套租赁住房不少于91套。
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预测未来房价可能突破1.5W+

以上两宗商住用地相邻,位于慧泽学校北侧,由于慧泽学校将由东北师大附中统一管理,所以这两宗地块关注度很高,周边还毗邻东师华蕴学校,在建的南临河街延长线以及轨道交通4号线南延长线。

优质地块向来都有一线品牌房企激烈争夺。两宗地的成交楼面价分别为5860元/、6210元/,而且从控规来看,只能建小高层产品,最高不超过18层,预测未来的房价可能会突破1.5W+

慧泽学校、东师华蕴学校两所名校周边目前成交的几宗地块楼面价都很高,未来这个板块有名校、有轨交,西侧还邻着伊通河水系,品牌房企越来越多,还有长春国际影都大文旅项目,以后将成为长春优质的宜居地段,有想在净月置业的购房者可以提前关注。
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高新南3475商业地块
被长春高新房地产开发有限责任公司
以5858万总价摘得

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高新南3765㎡商业地块
被长春高新房地产开发有限责任公司
以5464万总价摘得

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两宗地块都是旧城改造项目,地块位于康达小区,星火北一路与震宇街交会处附近。

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来源:长春惠买房





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